Erfolgreich verkauft: Arche für Ihre Familie - geräumig, sicher, entspannt am Land
2563 Pottenstein
Beschreibung
Krisensicher!
massiv und geräumig gebaut
enorm großer Keller mit:
Fitnessstudio, Sauna, Vorrats- und Lagerräumen
Mehrere Heizmöglichkeiten:
Wasser-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich Zentralheizung mit festen Brennstoffen 3-fach Kachelofen
Terrassen-Grillkamin
zwei eigene Brunnen mit Wasserrecht
ein Schutzraum mit Luftfilter für alle Fälle
6 Schlafzimmer, Wohnzimmer, extra große Wohnküche....
Bewässerter Garten mit Hoch- und Niederbeeten
Garage uvm....
Das großzügige Wohnhaus liegt in wunderschöner Ruhelage in Pottenstein bei Berndorf.
Wohnen, Freizeitgenuss, Lebensqualität, Biogarten und Arbeitswelt - das enorme Platzangebot eröffnet Ihnen eine Vielzahl an möglichen Nutzungen.
Das Erdgeschoss beherbergt:
Eine geräumige Diele, eine große Küche mit gemütlichem, großem Familienessplatz, Wohnzimmer, Speis, Vorratsraum, Wirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Hier besticht vor allem der schöne 3-fach Kachelofen, der in alle Wohnräume des Erdgeschoßes reicht, und mit einer Kaminbank im Essbereich zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich:
Die Schlafebene mit insgesamt 6 Zimmern, welche auch als Büro genutzt werden können, sowie ein Badezimmer.
Im Keller sind folgende Räume untergebracht:
Heizraum mit eigenem Brennstoffkeller, großer Fitnessraum, Sauna/Dampfsauna, Hobbyraum, Weinkeller und ein Schutzraum mit Luftfilteranlage.
Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine große Terrasse, eine Garage und einen Gartengeräteraum.
Weiter 2 Brunnen, Gartenbewässerung, mehrere bewässerte Hoch- und Niederbeete, uvm.
Es verbleiben alle für den Betrieb wichtigen Geräte wie der Rasenroboter, Rasenmäher, Gartengeräte etc.
Das Haus wurde 1988 /89 massiv mit 38er Porotherm Ziegel gebaut und ist noch zusätzlich gedämmt.
Alle Türen innen und außen sind massive Vollholztüren.
Beheizt wird mit einer Wasser-Wasser Wärmepumpe, welche über zwei eigene Brunnen gespeist wird.
Zusätzlich können Sie auf Festbrennstoffe umstellen. (Gas ist bereits eingeleitet)
Ein 1000 l Pufferspeicher plus ein 200 l Warmwasserspeicher vervollständigen das gut geplante Heizsystem.
Auf der überdachten Terrasse genießen Sie Sonne, den Blick in den schönen Garten und den zauberhaften Ausblick in die Landschaft.
Der Garten ist liebevoll angelegt, zahlreiche Hoch- und Niederbeete laden zum Garteln ein.
Der Garten wird automatisch bewässert und automatisch gemäht.
Die Lage des Hauses ist völlig ruhig in einer Wohnstraße.
In der Nähe finden Sie alle Nahversorger zum täglichen Einkauf, mehrere große Diskonter, Fleischhauer, Trafik...
Volksschule, …. Ärzte,
5 Gehminuten zum Bahnhof (über Leobersdorf nach Wien)
Anbindung Autobahn: Leobersdorf oder Kottingbrunn
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis
Umgebung:
Im angrenzenden Berndorf gibt es ein Gymnasium und eine, von Arthur Krupp errichtete, Hauptschule mit den berühmten Stilklassen.
Berndorf ist eine wunderschöne kleinere Stadt mit Fußgängerzone, Theater, Park uvm.
das Triestingtal bietet viele unterschiedliche und sehenswerte Ausflugsziele. z.B. Aussichtswarte am Guglzipf, Steinwandklamm, Peilstein, Waxeneck, uvm.
Die abwechslungsreiche Landschaft bietet wunderschöne Wander-- Spazier- und Ausflugserlebnisse.
Das Triestingtal lädt aber auch Genussfahrern und Radsportler dazu ein, es mit dem Rad, am schönen Triestingtaler Radweg, kennenzulernen.
